Estimation théorique
Chemin de l’Aberay,38440 Artas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Aberay,38440-Artas indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 245545€ | 2455€ |
2021-07-01 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 261307€ | 2613€ |
2022-10-28 | 1431 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 4 | 88 | 1751 | 335400€ | 3811€ |
2022-11-16 | 5364 | MARTIN | 4 | 91 | 513 | 275000€ | 3022€ |
2022-01-10 | 151 | CHE DU MARTIN | 8 | 215 | 887 | 220000€ | 1023€ |
2019-09-03 | 100 | CHE DU MARTIN | 2 | 38 | 85 | 135000€ | 3553€ |
2020-09-23 | 100 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 100 | 110 | 99000€ | 990€ |
2022-01-15 | 76 | CHE DU MARTIN | 3 | 100 | 494 | 344450€ | 3445€ |
2020-10-29 | 75 | RUE DES MITRONS | 5 | 95 | 569 | 120000€ | 1263€ |
2020-11-25 | 10 | LOT LE CLOS DU LOUP | 5 | 104 | 652 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-07 | 80 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 62 | 179000€ | 2325€ |
2020-02-03 | 111 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 263 | 129500€ | 1439€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES MITRONS | 4 | 108 | 210 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-15 | 66 | RUE DES MITRONS | 4 | 132 | 811 | 324300€ | 2457€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES MITRONS | 4 | 120 | 247 | 279900€ | 2333€ |
2020-09-25 | 5148 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 250 | 75000€ | 625€ |
2020-05-16 | 33 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 70 | 341 | 242000€ | 3457€ |
2019-08-30 | 195 | RUE DU METRAS | 4 | 101 | 836 | 373800€ | 3701€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DES ALPES | 1 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-21 | 225 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 150 | 337 | 245850€ | 1639€ |
2021-07-15 | 39 | RUE DES ALPES | 5 | 127 | 245 | 275790€ | 2172€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 7 | 180 | 570 | 400000€ | 2222€ |
2022-05-10 | 190 | CHE DES COMBETTES | 4 | 90 | 724 | 282870€ | 3143€ |
2022-02-24 | 529 | CHE DES COMBETTES | 5 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2020-11-12 | 79 | SEN DE LA COMBE BIERRA | 5 | 87 | 1000 | 250350€ | 2878€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DU CINQUIN | 4 | 78 | 1492 | 240300€ | 3081€ |
2019-12-21 | 149 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 106 | 274 | 150000€ | 1415€ |
2019-07-19 | 90 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 96 | 772 | 80000€ | 833€ |
2019-09-10 | 5216 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 111 | 350 | 218700€ | 1970€ |
2019-07-04 | 170 | CHE DU CINQUIN | 2 | 67 | 707 | 106000€ | 1582€ |
2020-11-30 | 85 | SEN DU MOLERON | 3 | 89 | 616 | 190000€ | 2135€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU CINQUIN | 4 | 105 | 238 | 206000€ | 1962€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 90 | 313 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 28 | CHE DES GRANGES | 2 | 145 | 1187 | 360000€ | 2483€ |
2022-04-15 | 26 | SEN DU MOLERON | 6 | 105 | 415 | 275000€ | 2619€ |
2019-10-15 | 251 | CHE DU CINQUIN | 4 | 102 | 475 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-21 | 272 | CHE DU CINQUIN | 4 | 162 | 245 | 230000€ | 1420€ |
2022-03-07 | 275 | CHE DU CINQUIN | 2 | 54 | 54 | 181450€ | 3360€ |
2021-08-30 | 393 | RTE DU REVOLLET | 4 | 100 | 2317 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 360 | RTE DU REVOLLET | 4 | 96 | 650 | 105000€ | 1094€ |
2021-09-21 | 80 | SEN DE LA COMBE BIGOT | 3 | 90 | 319 | 86000€ | 956€ |
2020-10-09 | 470 | CHE DU CINQUIN | 6 | 143 | 500 | 326000€ | 2280€ |
2020-10-17 | 60 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 1000 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-03 | 5000 | COMBE DE POMMIER | 4 | 95 | 1070 | 280000€ | 2947€ |
2022-05-31 | 429 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 463 | 200156€ | 2224€ |
2021-06-17 | 9002 | PLAN D ARTAS | 1 | 79 | 665 | 489000€ | 6190€ |
2020-07-18 | 9096 | PLAN D ARTAS | 4 | 88 | 1000 | 209300€ | 2378€ |
2022-06-10 | 1191 | RTE DU REVOLLET | 4 | 109 | 1476 | 380000€ | 3486€ |
2021-07-30 | 485 | CHE DE LA POYAT | 5 | 155 | 936 | 170000€ | 1097€ |
2020-01-02 | 9003 | CHE DE FELINE | 4 | 130 | 613 | 30880€ | 238€ |
2019-09-24 | 855 | CHE DU BARROZ | 3 | 111 | 2445 | 90000€ | 811€ |
2019-09-30 | 9005 | COMBE DE POMMIER | 2 | 63 | 428 | 125000€ | 1984€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU FOURJOT | 5 | 102 | 1765 | 425150€ | 4168€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2019-09-10 | 949 | CHE DU VIGNIER | 5 | 120 | 1070 | 85000€ | 708€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2020-03-09 | 163 | CHE DU VIGNIER | 4 | 135 | 2026 | 328650€ | 2434€ |
2021-11-30 | 10 | SEN DE THIVIAT | 3 | 90 | 336 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 424 | CHE DU VIGNIER | 4 | 126 | 2041 | 355000€ | 2817€ |
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2022-02-28 | 106 | COTE DU BAILLY | 4 | 136 | 918 | 399000€ | 2934€ |
2021-05-31 | 9073 | NIVOLIERE | 3 | 71 | 1621 | 236000€ | 3324€ |
2021-04-23 | 1760 | CHE DU BARROZ | 4 | 88 | 1065 | 249360€ | 2834€ |
2020-10-15 | 2106 | CHE DU BARROZ | 3 | 80 | 468 | 211000€ | 2638€ |
2020-05-18 | 5064 | COTE DU BAILLY | 3 | 50 | 1020 | 165000€ | 3300€ |
2020-10-30 | 5247 | IMP DE MOLEZE | 4 | 134 | 500 | 417400€ | 3115€ |
2021-01-27 | 245 | IMP DE MOLEZE | 3 | 92 | 1000 | 299900€ | 3260€ |
2022-04-05 | 2337 | RTE DES GRENOUILLES | 4 | 88 | 1000 | 295000€ | 3352€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 137 | 3525 | 328000€ | 2394€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2022-11-16 | 106 | IMP DE LA TOURTELIERE | 5 | 116 | 1157 | 445900€ | 3844€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FORET | 5 | 169 | 1000 | 578600€ | 3424€ |
2021-02-04 | 5061 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 555 | 123000€ | 1118€ |
2020-10-21 | 230 | CIME DU BARROZ | 2 | 80 | 706 | 225695€ | 2821€ |
2021-08-03 | 9010 | CLOSURES | 5 | 93 | 1246 | 286500€ | 3081€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 9001 | ROCATAVARO | 3 | 100 | 563 | 95000€ | 950€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2020-09-25 | 2010 | CHE DE MONTGOUVERT | 5 | 112 | 1200 | 161000€ | 1438€ |
2021-09-17 | 1330 | RTE DE CHARANTONNAY | 4 | 210 | 1000 | 629000€ | 2995€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2020-02-20 | 191 | RTE DES GRENOUILLES | 5 | 132 | 1290 | 260000€ | 1970€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2019-11-04 | 978 | RTE DE CHARANTONNAY | 5 | 148 | 737 | 66500€ | 449€ |
2022-04-07 | 123 | RTE DES GRENOUILLES | 4 | 150 | 1590 | 425250€ | 2835€ |
2021-11-02 | 5551 | CHARBONNIERES EST | 5 | 120 | 268 | 162000€ | 1350€ |
2023-03-29 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 141700€ | 829€ |
2020-05-15 | 15 | RTE DE MOLEZE | 5 | 171 | 979 | 272000€ | 1591€ |
2019-07-02 | 9001 | CANELIERE | 5 | 110 | 1176 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-06 | 9004 | CANTONNIERE | 6 | 190 | 1200 | 270000€ | 1421€ |
2020-10-28 | 360 | CHE DES CROZES | 4 | 86 | 277 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-03 | 390 | CHE DES CROZES | 4 | 103 | 662 | 339000€ | 3291€ |
2022-07-18 | 360 | CHE DES CROZES | 6 | 130 | 770 | 476000€ | 3662€ |
2022-05-23 | 124 | RTE D ARTAS | 5 | 150 | 1000 | 457200€ | 3048€ |
2021-06-28 | 32 | IMP DES GRANGES | 6 | 132 | 537 | 314640€ | 2384€ |
2021-04-17 | 360 | CHE DES CROZES | 4 | 75 | 161 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-18 | 360 | CHE DES CROZES | 4 | 87 | 240 | 228000€ | 2621€ |
2021-07-02 | 360 | CHE DES CROZES | 4 | 75 | 240 | 192000€ | 2560€ |
2022-06-24 | 207 | CHE DES CROZES | 4 | 103 | 500 | 371000€ | 3602€ |
2022-04-13 | 0 | CHE DES CROZES | 5 | 90 | 246 | 240350€ | 2671€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 60 | 335 | 215000€ | 3583€ |
2021-03-02 | 5002 | MONTCHATAIN | 4 | 90 | 568 | 219000€ | 2433€ |
2021-02-05 | 2020 | CHE DE LA GRANDE FORET | 2 | 98 | 900 | 340800€ | 3478€ |
2019-06-27 | 360 | CHE DES CROZES | 5 | 99 | 233 | 227000€ | 2293€ |
2022-08-25 | 12 | IMP DES GRANGES | 4 | 80 | 387 | 319000€ | 3988€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 110 | 650 | 305000€ | 2773€ |
2022-05-30 | 9276 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 96 | 772 | 282140€ | 2939€ |
2019-09-12 | 963 | RTE DU PILAT | 5 | 90 | 439 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 908 | RTE DU PILAT | 8 | 145 | 1000 | 318700€ | 2198€ |
2022-03-17 | 9001 | CANTONNIERE | 6 | 105 | 1082 | 320000€ | 3048€ |
2020-02-06 | 907 | CHE DE MONTGOUVERT | 4 | 74 | 1000 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-28 | 5606 | GALOPIERE EST | 6 | 159 | 1681 | 329000€ | 2069€ |
2021-04-26 | 583 | BOURNAY | 6 | 186 | 541 | 269000€ | 1446€ |
2022-04-29 | 9001 | CHARBONNIERE OUEST | 3 | 140 | 1275 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 9005 | CHE DE L ETANG | 5 | 120 | 917 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-31 | 1395 | CHEM DE LA BASSIERE | 3 | 94 | 2362 | 190000€ | 2021€ |
2021-03-24 | 9037 | BOURNAY | 3 | 90 | 272 | 47000€ | 522€ |
2020-05-28 | 5094 | JACQUERON | 5 | 164 | 677 | 374920€ | 2286€ |
2021-04-13 | 389 | RTE DES AGNETS | 6 | 127 | 1065 | 354100€ | 2788€ |
2021-06-07 | 9006 | BOURNAY | 4 | 130 | 104 | 70000€ | 538€ |
2019-08-02 | 9003 | BOURNAY | 2 | 55 | 247 | 176450€ | 3208€ |
2022-08-31 | 265 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 3 | 72 | 364 | 110000€ | 1528€ |
2023-01-09 | 5093 | CHE DU BOURDIER | 4 | 93 | 592 | 255000€ | 2742€ |
2019-06-08 | 9035 | BOURNAY | 3 | 72 | 0 | 159500€ | 2215€ |
2019-08-29 | 0 | CHATEAU | 5 | 126 | 1000 | 280900€ | 2229€ |
2021-03-25 | 0 | CHATEAU | 5 | 126 | 274 | 351700€ | 2791€ |
2022-12-14 | 785 | CHE DU BOURDIER | 3 | 78 | 340 | 254000€ | 3256€ |
2022-07-29 | 5448 | COTE DU VARVARAY | 4 | 121 | 1054 | 315000€ | 2603€ |
2021-12-30 | 1226 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 104 | 1500 | 294569€ | 2832€ |
2019-06-08 | 255 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 5 | 121 | 1101 | 50000€ | 413€ |
2020-05-22 | 9194 | CHE DE L ETANG | 3 | 75 | 1250 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-11 | 22 | COTE DU VARVARAY | 6 | 170 | 1500 | 332000€ | 1953€ |
2022-04-29 | 1998 | AV DU DAUPHINE | 7 | 151 | 941 | 388760€ | 2575€ |
2021-12-09 | 415 | RTE DE CHATONNAY | 3 | 50 | 481 | 286580€ | 5732€ |
2021-07-31 | 43 | RTE DE BOURNAY | 4 | 85 | 506 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-26 | 9036 | BOURNAY | 3 | 66 | 1107 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-30 | 756 | CHE DU BOURDIER | 5 | 120 | 1366 | 458800€ | 3823€ |
2020-03-04 | 104 | COTE DU VARVARAY | 4 | 96 | 556 | 278600€ | 2902€ |
2020-01-11 | 5301 | COTE DU VARVARAY | 4 | 92 | 988 | 222850€ | 2422€ |
2022-09-27 | 188 | COTE DU VARVARAY | 5 | 88 | 1113 | 239000€ | 2716€ |
2019-10-15 | 9028 | LA BARRE | 3 | 68 | 110 | 123000€ | 1809€ |
2019-12-31 | 9039 | BOURNAY | 6 | 100 | 639 | 271000€ | 2710€ |
2021-03-10 | 688 | CHE DU BOURDIER | 5 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-29 | 9007 | RTE DEPARTEMENTALE 502 | 3 | 85 | 479 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-12 | 13 | RTE D'ARTAS | 5 | 109 | 1002 | 295000€ | 2706€ |
2019-08-05 | 679 | CHE DU BOURDIER | 4 | 78 | 467 | 252850€ | 3242€ |
2021-01-13 | 150 | RTE ES GABERGES | 6 | 140 | 287 | 165000€ | 1179€ |
2021-04-15 | 126 | RTE ES GABERGES | 2 | 84 | 233 | 73000€ | 869€ |
2019-07-11 | 141 | COTE DU VARVARAY | 5 | 121 | 1000 | 328600€ | 2716€ |
2020-08-21 | 167 | CHE DU BALLIE | 4 | 98 | 509 | 277500€ | 2832€ |